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樓市回暖帶動深圳辦公家具市場復(fù)蘇,已解決!
樓市回暖帶動深圳辦公家具市場復(fù)蘇,已解決!樓市和眼下的氣溫一樣正逐步回暖。上個月,杭州主城區(qū)一手商品房成交超過4700套,創(chuàng)下最近10個月來的新高,二手房成交量同期突破3500套,創(chuàng)單月交易歷史紀錄。樓市的回暖使一度身處嚴冬的家具業(yè)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機,家具不僅會止住下跌的趨勢,還有可能在四月份后漲價。
家具價格停止下跌
家具銷售通常屬于非庫存式銷售,因此家具的銷售價一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動而隨時變化。
2008年5月份以后,受全球金融風暴影響,原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等和家具制造有直接關(guān)系的原材料價格大幅下跌。與此同時,由于房市不景氣,家具銷售也步履維艱。在終端銷售商的要求下,廠家逐步下調(diào)家具價格,大部分精品家具同比價格下調(diào)約20%-30%。
不過眼下情況正在起著變化,上個月剛剛結(jié)束的廣東國際家具展上,各大品牌家具廠家紛紛表示,家具原材料的價格已經(jīng)回升,家具價格雖然現(xiàn)在還暫時不會上調(diào),但已經(jīng)不可能再降。
房產(chǎn)剛性需求正在啟動
家具廠家強硬的表態(tài)是有理由的。今年三月份,北京、深圳、深圳、成都、杭州等地樓市都出現(xiàn)了成交量上漲。據(jù)統(tǒng)計,深圳今年一季度商品房成交量同比增長2倍,北京3月份共成交商品住宅12581套,環(huán)比增加了91.7%。
在杭州,高端樓盤和中低端樓盤兩頭熱銷,以海天城、保利東灣等為代表的降價樓盤激發(fā)了首次置業(yè)者的剛性需求熱情,而萬象城悅府、陽光海岸、新綠園等高端住宅的熱賣證明了高端人群對這些樓盤品質(zhì)和價值的認可。
另外一大部分以購買改善型住宅為目的的市民也在尋找合適的樓盤。事實證明,僅一季度,消費者對于房產(chǎn)的需求使得杭州的存量房從年前的3.2萬套下降到2.6萬套。
而杭州四月份將新開16個樓盤,預(yù)計將新增房源五千套,如果保持三月份的消化速度,那么杭州上半年的房源總消化量將達到15000套。
家居消費下半年可能井噴
樓市是家居業(yè)的上游產(chǎn)業(yè),樓市的持續(xù)回暖,使得家居業(yè)的消費市場需求也水漲船高。由于從購房、交房到裝修存在時間差,消費者對家居產(chǎn)品的需求很可能會在下半年井噴。
一些跡象已經(jīng)表明家居業(yè)也在回暖,根據(jù)杭州第六空間大都會家居世博園的統(tǒng)計,目前周末家居市場的人流量與年前相比基本每周增長10%以上,這與目前樓市的小陽春行情有密切關(guān)系,而且隨著前兩年樓市火爆時期的期房如東方潤園、留莊等高端樓盤的交付,今年現(xiàn)房的裝修需求量大增,預(yù)計09年下半年的家具銷量將有可能是08年下半年的1.5—2.5倍。
按每平方米1000元的家居消費標準計算,將有15億的家居消費需求。按照樓盤的檔次和價格劃分,精品家居的需求量不可小覷。
杭城的家具行情目前還算平穩(wěn),且一些家具商場依然維持了較大的促銷力度。比如一些廠家今天推出的家具讓利促銷活動,商場和國際名牌家具廠多次磋商后共同推出了有限名額新品讓利,寫意空間、思特萊斯、席夢思、美兆、迪信等往年從不參與促銷活動的國際名牌都將推出3-5折不等的限時折扣,同時拿出了床、床頭柜、辦公屏風、餐桌椅等多樣品種的部分樣品按4-8折進行特價銷售。
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辦公家具的材質(zhì)分類:1、 按材質(zhì)分類可分為:實木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會使用實木板外,一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板。2、 按成型分類可分為:實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。
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